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公积金只能用于买房?大错特错!

大家在找工作谈offer的时候,最关心的话题之一就是住房公积金的缴存额度了,因为在大多数人的认知当中,住房公积金的缴存不仅有关于工资的高低,更是和买房密切相关。但是如果只知道这些用途,或者只缴存不利用,就会白白损失很多钱!房姐er今天就和大家聊一聊住房公积金的用途,让它发挥出更大的价值!


1、 什么是住房公积金?


住房公积金(以下简称公积金),是企事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的公积金以及单位为其缴存的公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

所以公积金缴存的越多,对于职工个人更有利哦。前段时间有新闻说华为的北京分公司打算降低公积金的缴存比例,就相当于换一种方式降低员工的工资哦。那么员工具体的缴存制度是什么呢?

2、 住房公积金的缴存制度


职工个人和单位缴存的公积金,会存到职工个人的公积金账户,属于个人所有,缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,每年核定一次。职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工本人上一年度月均工资的5%,最高不能超过上一年度月平均工资的12%。如果有读者的单位缴存公积金比例是按照最高标准12%缴存的,那就恭喜你了,单位福利是真的好。比如月薪10000元,单位缴存12%(1200元),个人缴存12%(1200元),相当于公积金账户每月有2400的入账,反正最后公积金都是统统归个人啦!如何把这些公积金利用起来,资产最大化,也是小编接下来要告诉大家的了。

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3、 公积金的用途


Ø 买房

公积金给老百姓带来最大的福利就是买房。无论是新房还是二手房,在使用公积金购房时,可以提取公积金用于商业贷款的首付,或是提取公积金,偿还贷款的本息。而且,使用公积金贷款买房,还可以获得比商业银行贷款买房更大的优惠。从贷款利率上来看,商业贷款的贷款期限1年内的贷款利率为4.35%,1-5年(含5年)的为4.75%,超5年以上的为4.95%;目前公积金贷款期限在5年以下(含5年)的贷款利率为2.75%,贷款期限5年以上的利率为3.25%。从贷款比例来看,同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。而且贷款机构主体不同,住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行,商业银行的企业性质决定了它以盈利为主,所以商业贷款者的负担会比公积金贷款更重。

Ø 租房

其实,公积金除了可以买房,同样可以用作租房。公积金新政规定,除了支付市场租房房租之外,公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房。对于无房一族来说,有了公积金的支持,就可以大大降低日常开支,提升生活品质。

Ø 应对紧急情况

如果家里需要用钱,也可以提取公积金来应急,而且现在支付宝可以提取公积金了,非常方便,小编曾经私下问过一个房产中介,如果是企业职工的话,用公积金贷款只看公积金缴存记录,即使应急提取了也不影响贷款审核和发放。但是其他国家、事业单位就要具体问题具体分析了。

Ø 大病救治

公积金还能用于大病救治?这应该是很多人没有想到的。在特殊情况下,如果员工或者其家庭成员遭受了重大疾病,造成家里生活负担加大,也是可以申请提取公积金来渡过难关的。当然了,具体申请过程这里就不做展开,希望大家都用不到这个功能。

Ø 用于投资

如果您没有买房的刚需,又不着急用钱,也不能让公积金里的钱成了废钱,白白的浪费,虽然钱在公积金账户里有一定的利息,但是很低,相当于银行活期利息。这时就可以取出来,根据个人投资偏好做资产配置,稳健型的可以买货基或者固收,除此之外还有债券、基金等理财种类,都可以尝试去学习。

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住房公积金对于我们来说,真的是福利满满,对我们的生活来说也是一种保障。以上就是房姐er公积金的小知识,希望可以帮到大家。